Le categorie catastali consentono di classificare i beni immobili presenti sul territorio italiano a seconda della loro destinazione d’uso. Nel dettaglio, la categoria catastale è utile per determinare la rendita catastale di un immobile in modo da capirne il valore sul quale calcolare determinate imposte, come l’IMU o l’imposta di successione.
La categoria catastale è visibile all’interno di una visura catastale
Come vengono Determinate le Categorie Catastali
Gli immobili vengono classificati all’interno delle categorie catastali da A a F sulla base della loro destinazione d’uso. Le categorie dei gruppi A, B e C si riferiscono agli immobili a destinazione ordinaria, mentre le categorie D, E e F riguardano gli immobili con destinazione speciale.
Ogni categoria presenta delle sottocategorie specifiche.
Categoria Catastale Gruppo A
La categoria A è di particolare interesse per la maggior parte degli italiani in quanto comprende gli immobili ad uso di abitazioni o assimilabili
- A/1 – Abitazioni di tipo signorile
- A/2 – Abitazioni di tipo civile
- A/3 – Abitazioni di tipo economico
- A/4 – Abitazioni di tipo popolare
- A/5 – Abitazioni di tipo ultrapopolare
- A/6 – Abitazioni di tipo rurale
- A/7 – Abitazioni in villini
- A/8 – Abitazioni in ville
- A/9 – Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici
- A/10 – Uffici e studi privati
- A/11 – Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi
Categoria Catastale Gruppo B
In questo gruppo sono raggruppati gli immobili ad uso di alloggi collettivi.
- B/1 – Collegi e convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari, caserme
- B/2 – Case di cura ed ospedali (senza fine di lucro)
- B/3 – Prigioni e riformatori
- B/4 – Uffici pubblici
- B/5 – Scuole, laboratori scientifici
- B/6 – Biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie che non hanno sede in edifici della categoria A/9
- B/7 – Cappelle ed oratori non destinati all’esercizio pubblico dei culti
- B/8 – Magazzini sotterranei per deposito di derrate
Categoria Catastale Gruppo C
In questo gruppo sono inclusi gli immobili a destinazione ordinaria commerciale e varie.
- C/1 – Negozi e botteghe
- C/2 – Magazzini e locali di deposito
- C/3 – Laboratori per arti e mestieri
- C/4 – Fabbricati e locali per esercizi sportivi (senza fine di lucro)
- C/5 – Stabilimenti balneari e di acque curative (senza fine di lucro)
- C/6 – Stalle, scuderie, rimesse e autorimesse (senza fine di lucro)
- C/7 – Tettoie chiuse od aperte
Categorie Catastali Gruppo D
In questo gruppo sono inclusi gli immobili a destinazione speciale
- D/1 – Opifici
- D/2 – Alberghi, pensioni (con fine di lucro)
- D/3 – Teatri, cinematografi, arene, discoteche, parchi giochi, sale per concerti e spettacoli e simili (con fine di lucro)
- D/4 – Case di cura ed ospedali (con fine di lucro)
- D/5 – Istituti di credito, cambio ed assicurazione (con fine di lucro)
- D/6 – Fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro)
- D/7 – Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di una attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni
- D/8 – Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di una attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni
- D/9 – Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati soggetti a pedaggio
- D/10 – Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole.
Categorie Catastali Gruppo E
In questo gruppo sono inclusi gli immobili a destinazione particolare
- E/1 – Stazioni per servizi di trasporto, terrestri, marittimi ed aerei
- E/2 – Ponti comunali provinciali soggetti a pedaggio
- E/3 – Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche
- E/4 – Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche
- E/5 – Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze
- E/6 – Fari, semafori, torri per rendere d’uso pubblico l’orologio comunale
- E/7 – Fabbricati destinati all’esercizio pubblico dei culti
- E/8 – Fabbricati e costruzioni nei cimiteri, esclusi i colombari, i sepolcri e le tombe di famiglia
- E/9 – Edifici a destinazione particolare non compresi nelle categorie precedenti del gruppo E
Categorie Catastali Gruppo F
In questo gruppo sono incluse le Entità Urbane
- F/1 – Area urbana
- F/2 – Unità collabenti
- F/3 – Unità in corso di costruzione
- F/4 – Unità in corso di definizione
- F/5 – Lastrico solare
- F/6 – Fabbricato in attesa di dichiarazione
- F/7 – Infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione
Come Trovare la Categoria Catastale
Se ti stai chiedendo dove trovare la categoria catastale del tuo immobile, ti servirà sapere che questa informazione è riportata all’interno di una visura catastale. Un modo rapido ed efficace per ottenere la visura catastale online è attraverso il servizio di Pratiche.it. Questo servizio ti permette di richiedere la visura catastale in due modalità:
- Per immobile: la visura catastale online viene richiesta mediante identificativo catastale del bene.
- Per Soggetto intestato: questa ricerca avviene negli archivi del catasto terreni e catasto fabbricati e viene effettuata mediante i dati anagrafici del soggetto, se si tratta di persona fisica, oppure attraverso la denominazione e sede legale, nel caso di persona giuridica (verranno inviati esiti fino ad un massimo di n.30 immobili).
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