Unità immobiliare

Descrizione: Definizione di unità immobiliare e alcuni degli obblighi e che delle azioni richieste ai fini giuridici per tutte le unità immobiliari accertate.

Riassunto: Rientrano nella definizione di Unità immobiliare interi fabbricati, porzioni di essi oppure un insieme di quest’ultimi di proprietà dello stesso intestatario e che siano fonte autonoma di un reddito personale.

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Si definisce “Unità immobiliare urbana” una porzione di un fabbricato, uno intero, oppure un insieme di fabbricati che abbiano lo stesso proprietario e che rappresentino, nello stato in cui si trovano e secondo l’uso, un cespite indipendente, vale a dire una fonte di reddito personale.

In sostanza quindi è possibile considerare un’unità immobiliare anche un semplice box auto oppure una cantina, purché quest’ultimi siano fonte di reddito.

Qualsiasi unità immobiliare urbana deve essere intestata alla ditta che ne è in possesso, vale a dire ad uno o più proprietari che hanno diritti reali di godimento sul bene. Ognuno dei proprietari deve essere indicato individualmente con la relativa quota di partecipazione o diritto spettante.

Ai fini catastali e per altri settori giuridici dunque un’unità immobiliare non può essere priva d‘intestatario.

Per legge qualsiasi unità immobiliare accertata deve essere registrata presso il catasto indicandone i dati precisi quali indirizzo completo di numero civico, piano, scala etc.

Inoltre su ognuna di esse dev'essere obbligatoriamente rilevata la consistenza catastale sulla quale verranno poi calcolate eventuali imposte e tributi.